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在大马创业,其实很简单!

随着大马的经济每况愈下,很多打工族的日子越来越不好过,甚至大学毕业生更是找不到工作,或是薪水被压得极低,这会让他们看不到前途。

因此,很多人都转向创业以谋求更好的生活,但资金缺乏,和复杂的资料往往让他们放弃创业的想法。其实,创业可以很简单。想创业却没资金在手?你可以考虑众筹

什么是众筹?

这时代已经变了,你以为创业一定要有第一桶金才可以开始?试想想,你要存几年的钱才可以存到第一桶金?还是你希望有天你会中字,从而得到第一桶金?还是需靠的你亲朋好友得到第一桶金?你已经过时了!听过众筹吗?这就是你的第一桶金!

众筹, 英文则是—Crowdfunding,这是一种筹集资金的一种方式。以往的筹集资金方式,不是向银行贷款,就是寻找天使投资人。而通过众筹,这个方式就好象你买卖股票,你买一只股你就拥有该公司的股份,靠利息和花红来赚取额外的收入。众筹的概念与股票有些相识,指发起人也是指企业家,需要筹集资金的项目通过众筹平台来为产品或企业计划进行演说,感兴趣的投资者们可对这些项目进行评估和提供资金支持。而众筹主要包括三者,筹资者,平台运营和投资者。

众筹有哪些分类?

众筹的融资方式可分为4种模式,即是股权众筹,回报众筹,债权众筹以及公益众筹。

1. 股权众筹

股权众筹是这4种众筹里面最为普遍即重要的融资形式。投资者注入资金的后,可得到该新创公司的应有股份,从个人投资者或投资机构获取收益。简单地说,我给你钱,你给我你公司的股份。

2. 回报众筹

所谓无利不欢,如果不给甜头就想要让投资者心甘情愿地把钱交给你,恐怕是没人愿意的。因为这情况,就衍生了回报众筹。所谓回报众筹呢,就是我给你钱,你给我一些你企业的周边产品或提供相关服务来作为回报。

3. 债权众筹

债权众筹模式为项目发起人为未来的企业项目向投资者借款,即双方为借贷关系。当项目有成果时,项目发起人需向投资者返还所有款项以及利息。就是说,我给你钱,贷款到期时你还我本金和利息。

4. 公益众筹

顾名思义,公益众筹就是指不以营为利。大多数用于兴办教育,文化,进行环境保护,救灾,救济贫困,扶助残疾人士等等。公益众筹以捐赠为主,大白话说,是属于慈善行业。在企业上,这种模式是不存在的,除非你的项目是非营利性的。简单地说,我给你钱,你不需给我任何回报。

总结地说,众筹是一个很好的平台让企业家跨大企业目标或让企业走上国际化,同时也可以让梦想家实现梦想。

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共享工作空间最适合哪种团队?

相信很多企业老板或初创业家,都梦想着拥有专属自己的“创业基地”,和伙伴们在工作坊里头绞尽脑汁地研发新产品和与投资者们一起讨论未来的合作计划。

可是,事实都是残酷的。许多初创团队在收入上并不是那么地稳定,甚至处于财务亏损的状态,这往往让他们没有额外的预算去实现梦想的“创业基地”。在这个时候,共享工作空间发挥了一个很好的用处。

那到底,哪种团队适合使用享工作空间呢?

1. 很需要同伴或,自我控制能力较弱的团队

在家或在咖啡店工作,难免会遭遇周遭的影响,让自己或团队无法专心。尤其是自我控制能力不强的人,更是容易因而环境的诱惑而导致工作效率不佳。然而,在共享工作空间(Coworking Space),由于里头的工作者都埋头苦干,这种工作环境下肯定会有一种无形的约束力帮助刺激自己团队努力向上。

另外,当你觉得沉闷是,还可以和其他工作者聊天解闷。而在共享工作空间内的聊天对象往往都是企业家,或是自由工作者。相比于休闲场所,在这个环境内所聊的话题肯定更有助于工作了吧?

2. 预算有限的初创企业

普通办公室的租金通常以坪数计算,相比于共享工作空间,是以座位数计算。如果你的团队只有2至3人,普通办公室是超乎预算的。而且,共享工作空间通常以日租,月租,年租或甚至一每小时租算,这种模式也能让初创企业更容易控制自己资金。

3. 团队可能随着组织变动

初创团队有一个很大的特点,就是组织大小和成员分工会随着创业题目和事业规模随时调整。如果在共享工作空间,你可以随时调整租凭空间的大小以方便团队的变动。当然,如果企业规模越来越大,普通办公室则会是一个不错的选择。

4. 企业需要建立多元人脉

通常初创企业需要建立多元人脉,才可以达到企业目标。然而,在共享工作空间,你可以与来自各行各业的创业者们建立起不错的关系,除了交换名片,也可交心,也有可能因而找到志同道合的伙伴,而展开各种不同的企业形式。

当然,共享工作空间有利也有弊。如果你是小团队,共享工作空间对你来说将会是一个很不错的选择。若是你的企业已有10余20人,你则可以选择普通办公室,便于接下来的成长。

总而言之,共享办公室是一种新模式,当然有所突出及特色,但对于不适合的人群来说,这也未必是一个买点。最后取决于这是在于你对于自身企业的衡量。

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有兴趣想了解更多关于共享工作空间 (Coworking Space),点击以下链接进入我们的网页。

Nomazon Coworking Space – Unicorn Office

Nomazon Coworking Space
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想创业,有资金没想法,咋办咧?

在这个新的工作时代,很多的年轻人尤其是90年代的新鲜人,不再像以前老一辈的工作模式,就是呆在一家公司可以呆到10多20年,不管老板同事对他们怎样,他们总是会不离不弃。相反地,90年代的工作者,选择的工作是否公司能带领他们发展。但很多年轻人,已倾向于创业,不再成为打工一族。

创业,是一个既简单又复杂的东西。只要你有资金,你要做什么企业都可以,但,如果你没有想法就毅然地创业,就算你有多少资金,到头来都会功亏一篑。

如果你不想在成为打工一族,有资金,想创业却没有想法,你可以尝试以下6个方法,让你的资金翻倍从而不用做工既有收入。

1.买下现有的企业

这是第一种最直接的方法成为企业老板,就是你买下现有的企业。什么是现有企业?就是别人的企业已在营运当中,他们需找投资人来扩展企业,这就是你的最好时机。这不只让你省下不少时间,精力,和风险,因为其企业已经有模式了,而且在运营当中。怎样找这种的企业呢?就是通过路演,来发掘有潜能的企业。

相反地,有些企业是很有潜能但缺乏资金或管理不当,而面临倒闭,这个也是另外一个好时机,让有资金的投资人收购该企业。但这个风险会较高。投资者们应该慎重地考虑哪个企业有发展的潜能并可以让你的投资数目翻倍,这才是一向好投资。

2.利用你的筹码换取产权

你有没有什么特殊的技能可以利于他人企业?好比说,你本身是个律师,会计师或营销高手?写下来你所拥有的技能,再来分析哪项技能是可以帮助到他人企业赚大钱。

接下来,你可以找找有哪些企业正缺乏哪些技能,从而你可以对此企业下手。比如说你发觉A企业有很大的潜能但他们正面临着财务管理问题,而你拥有会计技能,你就可以提供你的技能来换取其企业的产权。你可以以20-40% 产权来换取你的技能,这些巴仙率就由你来和企业细祥讨论。

这方法不但可以让你拥有其产权,也是零资金哦。这当然是靠你的谈判技巧了。

3.买入企业股份

你也可以选择买下部分企业的股份。可是你要记住,一定要做好研究,了解其企业会给你多少回酬。

比方说,一个初创企业的会以你的投入资金数额来分配你股权的巴仙率。意思是说,如果你以RM 25,000 买入A企业的股份,而A企业目前的市值为RM 200,000。其他投资者投入了RM 50,000,而A企业的持有人则投入了RM 125,000。以这个案列来看,你预计可以分配到12.5% 的股权,而其他投资者则拥有更高巴仙率的股权。因为他们投入的资金比你多呀。

如果企业变得更成熟,股权则可能无法蜕变成现金。这是比较复杂的案件,因此如果你想要投资企业,你应该询问企业估值专家,而得到更准确的答案。在这情况下,虽然你无法拿回现金,可是这企业可以为你带来价值,而这价值可能远远超于现金。那就是你在企业里得到的专业知识。

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4.参与路演

路演是投资者寻猎场所,也是初创企业家的梦想实现平台。拥有梦想的企业家们,由于他们缺乏资金,他们就需要通过路演来筹集资金。

一般的路演,企业家们都会开出他们所需要的资金,和回酬率来吸引投资者的关注。你要知道的是,如果企业家通过路演筹资,一般上都会有多数的投资者投资在同一家企业。所以,你所投资的数目将会被减少,这也大大的降低投资的风险。

5. 成为投资者兼联合创始人

如果你拥有庞大的资金,你可以投资在一个你觉得有潜力的企业。当该企业的天使投资人,以及成为联合创始人。

成为企业的天使投资人通常可为自己带来不错的回酬,除此之外,天使投资人通常是第一个获得利润回报的投资者。可是,有利就有弊,这个的风险会相对于高。所以,一定要慎重考虑你是否可以承担这些风险,比如说投资数目将被亏损。

如果你很有兴趣想要成为天使投资人并得到可观的回酬哦,你应该每年赚取RM 20万,并且至少有RM 100万的净资产。你可以通过经纪公司来联系你觉得有潜力的企业。给你小小的建议,你应通过投资多家初创企业来降低天使投资的存在风险,从而使你的投资组合多养化。

6.买卖股票

这是最普遍的投资。如果你真不想打理企业或创造自己的企业,你可以选择买卖股票。身为一个投资者,你在该企业会有部分的权利,比如说投票权利。企业会根据你的买股数额来分配权力于你。可是,投资者们是没有权利管理公司的运营方式,只可以给予建议,除非你持有原始股,你则可以管理企业。

所以呢?有资金但却不想管理企业的人们,可以考虑成为投资者。不仅仅可以帮助到初创企业,也可以让自己的身家增值。何乐而不为呢?

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