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什么是共享工作空间?

共享工作空间,也称为Coworking Space。共享工作空间,顾名思义,来自不同群体的自由工作者,远程办公,自雇人士或微小型企业的人士共用同一个办公空间。

共享工作空间不只是为了工作而已

在这个科技发达的时代,很多人不再是为了工作而工作。“工作”这个概念正在转变。很多自雇人士和小型企业都发现与其租或买下一间工作室,他们更倾向于共享工作空间。这也是为什么共享作空间近年迅速冒起的原因,也正是为了迎合这些业界人士的需求,弥补普通办公室的不足 ,因而带动了共享工作空间的新风潮。

根据调查显示,无束缚的工作环境,比其他人更有可能觉得自己的工作有意义;不止是因为工作本身,也因为没有竞争对手及内部的权谋争斗,有机会充分的发挥自身的技能从而帮助自己和别人。其次,他们有权利来决定自己在何时何地工作和休息,相较于在家工作或普通工作室,他们的安排更有条理,动机更强。与此同时,他们表示有强烈的社群意识,当然那种意识并非强制性,也没有被迫的感觉。

共享工作空间的目标对象

共享工作空间的主要目标对象是微小型企业,创业人士和自由工作者。这类人并不需要一个实体的办公室来工作,相反地,小范围的工作空间以足够让他们处理业务,所以即使以他人共同分享工作空间也无所谓。同时,他们也可以结交来自不同背景和行业的伙伴们,相互交流,一起奋斗,完成各自企业的鸿图。

另外,初创业者们对于办公室都没有太多的预算。然而,在共享工作空间,他们可以选择日租,月租或按时计算,从而降低创业成本。

总体来说,共享工作空间是一个平台来给初创业者们发扬光大,更是年轻人向往的工作环境。相信在不久的将来,会有越来越多的人转向与共享工作空间模式,与此同时,大企业虽然无法投入共享空间,但可以往该方向对办公室文化进行规划。

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为什么选择共享工作空间?6个原因告诉你!

可能你听说过什么是共享工作空间,但你知道它的存在有什么意义吗?它和普通办公室又有什么差别呢?它如何能够帮助小型企业家呢?种种的疑问,就由我来为你解答!

1.酷炫的工作空间

很明显的,当你步入共享工作空间(Coworking Space)时你会意识到它和普通办公室的感觉有着天壤之别。共享工作空间是一个不会让你感到沉闷,压力和其他负面的情绪的地方。正当你觉得工作压力让你喘不过气的时候,你可以到游戏室、图书馆、或休息室放松你的心情,或许能从中获得某些启发或灵感。

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2. 打通人脉的机会

这点比较利于自雇人士和比较小型的企业家。两者都正在等待扩展企业的机会。对于这类人士,选择共享工作空间就等于做出了实际的行动!因为在共享工作空间里,你会有与不同机构和企业处于同一屋檐下,听说过近水楼台先得月吧?相比于你在外大海捞针,尽可能搞关系,还不如到这里来和企业家们交换名片,还可能交心呢!

同时,共享工作空间也可以让你遇上志同道合的企业家,让他注资你的公司从而升级为生意伙伴。在这样的环境下,也可以有一种处于共同体的圈子,与不同背景的人士同享商业点子,一起奋发,把各自的事业发展到淋漓尽致,何乐而不为?

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3. 服务不可缺

上面有提到,共享工作空间一般都有一些有趣的设备游戏室和休息室,从而释放你的工作压力与烦恼。

其实好处还不仅如此,共享工作空间更提供全天候服务,让你可以随时入场工作,而现场都会有团队镇守。当你有任何疑问时,可以申请求援。比如,你面对财务户口或法律上的问题,这里则有金融业团队和法律顾问为你解难。

这里更设有各种不同大小的会议室,让你随时都可以在空间内会见客户或举行内部会议。顺便一提,共享办公空间当然设有高速网络,你不必烦恼网络问题,进而让工作更加顺利,增加工作效率。

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4. 最小的资金换取环境

相信外头的普通办公室,租金么,每月至少RM 1k;买么.. 没有RM 100k 休想拥有自己的办公室,还没加上维修费,水电费,网络费用等等,不止让你钱包大出血,还有一大堆烦恼等着你去解决。

如果你使用共享工作空间,可以直接地告诉你,你只要拿你自个儿的手提电脑过来,就可以马上办公。办公室空间的烦恼,就交给共享工作空间机构来处理。

不仅如此,你可以以最合理的价格来选择流动座位或固定的位子。顾名思义,流动座位是在特定区域内,只要有椅子,你都可以坐下,而固定位子是你租下那个位子,也就相等于拥有自己的专属位子了,任何人都碰不得。

5. 毫无束缚,自由自在

请各位回想那些普通办公室的情景,复杂的内部结构,严格的条规,烦人的办公室政治伤害等等。是否觉得很让人意志消沉,一睡醒就不想上班的念头。

然而,以上种种的问题都不会出现在共享工作空间。工作时间由你而定。不过,规则也是要遵守的~~~比如说照顾环境的干净,用完了东西放回原位等等,所谓保护环境,人人有责嘛。至于办公室伤害,我想应该不会发生的。如果这么不幸的有人是那么爱惹事生非,影响到工作和平环境,我们会以投票方式来处理这类事情,这毕竟是民主社会。

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6. 你不会感到孤独

创业的道路上往往都是孤单的。企业家们一般都埋在自己的小框框里奋斗,其实这样的方式往往会对你的心理健康产生负面的影响。然而,在共享工作空间,你可以看到有各个领域的企业者们都各自以不同的方式在奋斗,这样的环境自然的,可以互相燃烧身边人们的斗志。不仅如此,你也可从而增强你的沟通技巧,这也是企业家们必备的技能之一。

与其孤军作战,不如意其他创业者们一起奋斗!越战越勇!

看完了这篇文章,是否对共享工作空间感兴趣呢?或许你有想要尝试的心情,但却被各种疑虑环绕着你。别担心,一般人都会有这种感受,害怕改变无法给予的肯定和失败的可能。但正因如此,你更要了解所有的顾虑,自己衡量各方面的需求和价值。这就是做出改变的第一步。

你既然选择创业这条路,那你还有什么借口害怕改变呢。你说对吧?

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股权众筹和债权众筹有什么不同?

上一篇为解释了什么是众筹以及众筹有哪些模式。很多人都问,股权众筹和债券众筹有何差别?本篇就来告诉你。

股权众筹模式,在回报上是以股权作为回报。意思是说,当投资者注入资金在某个项目或企业上,该投资者将获得该企业的原始股份。当你持有该公司的股分,你则承担一定的责任与权力,也有权出席股东大会和得到该公司的经济盈利。如果投资正确,其回报将会相当的可观。当然这风险也是相对于较高,因此众筹模式需较大的筹资额度,也只开放给有资格的投资者。如果投资者是要短期获得回酬,这众筹模式则不适合这类投资者。因为,投资者需要耐心等待投资项目或企业的成熟成长时间。

反之,债券众筹模式的回报是以债权作为回报。债权的意思是,投资者借钱给该企业,当该企业成长时,该企业则会归还全部本金以及利息于投资者。要明白的一点就是,该投资者无权管理企业上的大小事务,也无权出席股东大会。简白地说,该投资者是该企业的债主而已,所以各类投资者可参与这类众筹模式。这类型的投资回报较低但也较快,其风险比股权众筹来的低。

股权众筹和债券众筹,除了意思不同,其运作流程也不同。

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我们先说股权众筹,其运作流程是:

项目发起人需准备申请材料向众筹平台申请项目。申请材料通常是商业计划书,预定融资金额,融资时限。拟出股份的数量以及价位。而众筹平台接到项目申请后,根据既定的筛选标准对项目进行审核,一旦通过审核,项目就可以在众筹平台上线展示。

在路演的时候,项目发起人可采用文案,视频,图案等形式作为项目宣传。投资者们可对此项目进行评估从而通过众筹平台进行认筹。如果融资时限内达到预定的融资金额,项目发起人则可以获得该资金。反之,如果在限时内无法达到融资金额,所有资金将退还于投资者们。

一旦筹资成功后,双方签订法律合同,办理股权登记等事宜。项目发起人收到融资款项后,即可开始实行该项目,建立定期信息披露机制,跟进以及监督项目情况,并在项目生产盈利时分配。

另外,我们来看看债权众筹的运作流程;

当一些企业或项目需要资金时,他们就会备齐资料,在众筹平台上公开发布信息,吸引投资者投资从而获得资金。

项目起发人需与众筹平台一起承包甄别和帅选的过程。他们会引入特约债券合作,而选择成功率较高的投资项目。

项目起发人可要注意的是,在债权转让的操作流程上需要规范化。他们在帅选项目时,必须注意要先于资金,规避资金池和非法集资的风险。一旦进入了资金筹集的环节,众筹平台就会将这份债权放到网站上,以便投资者做出选择。债权众筹存在着不确定性,所以有一定的风险。由于项目起发人必须在到期日时,连本带息的偿还于投资者,因此项目起发人不一定能在到期日前筹集该归还的资金。所以说,项目起发人必须清算好自身的偿还能力,从而定制合理的投资报酬,当然公司本身预留的准本资金也要足够,这样面对投资者还款到期时的兑换才不会有资金上的危机。

关于债权的信息披露必须明确,公开项目来源,以及定期举办债权人例会,借助于第三方的力量,即是媒体的介入。以让媒体替你传播你的信息,与增加信息的可信度。

 

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